中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报70.91点，较上周的70.70上升0.21点，连升2周共1.22点。近期新盘销情理想，有项目加推价单后再度全数沽清，并带动二手市场气氛，CSI近 17周於70点水平上落，并再创2021年7月底后逾4年半新高。楼市整体气氛仍然畅旺，指数连续38周处於55点睇好区之上，预示楼价升势持续。上周五东涌第106A区地皮接获6份标书，最终以16.27亿元批出，楼面地价较去年2月毗邻地皮显着上升逾一倍，对楼市有正面支持，料短期CSI继续於70点水平靠稳。
CSI(住宅租金)报69.98点，按周升0.74点，连升2周共1.54点，创2021年7月初后逾4年半新高。即将进入暑期租赁旺季，指数连续28周企稳60点以上，受刚需带动下，预告住宅租金持续创新高。
商舖方面，CSI(商舖售价)报43.75点 (按周跌2.86点)。CSI(商舖租金)报44.44点 (按周跌2.17点)。租售指数长期於40点好淡分界区间下限反覆上落，预示商舖买卖及租务市况靠稳，惟暂未见向上动力。
工厦方面，CSI(工厦售价)报50.66点 (按周升2.69点)。CSI(工厦租金)报51.95点 (按周升1.95点)。租售指数齐上50点好淡分界线，预示工厦市况出现见底回稳迹象。若指数能进一步升穿兼企稳50点以上，将预告工厦市况转好，可望回升。
写字楼方面，CSI(写字楼售价)报38.04点 (按周跌0.46点)。CSI(写字楼租金)报36.96点 (按周跌0.04点)。虽然租售指数长期处於睇淡区水平，但现时已摆脱低位，并继续向上挑战40点好淡分界区，预示写字楼买卖及租务市况略有改善。(ha/a)
AASTOCKS新闻